Vente Appartement 3 pièces 69 m2 à Brignais

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cet appartement de 57 m², situé à Brignais, à proximité immédiate de la Mairie. Ce bien, au dernier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1972, bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Ce charmant appartement de 3 pièces se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m², incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 3 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente ou admirer la vue dégagée. Un dégagement de 2 m² dessert deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant de 1 m².
Une cave privative de 15 m² en sous-sol complète ce bien.
Grâce à sa rénovation récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un emménagement en toute sérénité.

Orienté Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC (12 m² de surface vitrée). La copropriété, entièrement close et sécurisée par digicode, vigik et portail électrique fermé, dispose d’espaces verts arborés, apportant un cadre agréable et convivial à ses résidents. Le stationnement est facilité par un parking collectif fermé et sécurisé. L’appartement est également équipé de la fibre.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles, transports, équipements sportifs, du centre aquatique, de la mairie et de la place du marché. Les espaces verts, comme le Parc de la Mairie, sont également à proximité, renforçant le cadre de vie calme et agréable.

Les charges s’élèvent à 248 € par mois, comprenant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter cet appartement, contactez le 04.81.91.22.96.
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.

Visitez rapidement ce bien et découvrez le confort d’un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une qualité de vie idéale dans un quartier prisé de Brignais.

**ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS** vous invite à découvrir cet appartement de 69,68 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la Mairie de Brignais. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages construit en 1972, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une copropriété sécurisée avec espaces verts arborés.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux de 28 m². La cuisine de 6 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une loggia fermée de 3 m², idéale pour installer une machine à laver ou un sèche-linge grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. Le dégagement dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un espace fonctionnel sans perte de place, et propose de nombreux rangements, dont des placards muraux dans les chambres et dans le dégagement.

« Côté prestations » Avec son orientation est-ouest et ses nombreuses fenêtres en double vitrage PVC, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaque de cuisson gaz SAUTER, four BRANDT, micro-ondes BEKO), apporte un confort supplémentaire. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique.

« En plus » des prestations proposées, cet appartement dispose d'une cave privative électrifiée située en sous-sol, ainsi que d'un parking collectif fermé réservé aux copropriétaires, offrant une grande praticité au quotidien.

« Côté localisation », l’appartement jouit d’une situation privilégiée avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports, équipements sportifs, centre aquatique, mairie et place du marché. Ce cadre résidentiel est particulièrement prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Les charges mensuelles s’élèvent à 296 €, incluant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter ce bien, contactez le 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d'une « visite virtuelle immersive », n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Profitez de l’opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un quartier recherché de Brignais.