ARTHURIMMO.COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Cette maison se compose d’un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu’un WC indépendant (1,3 m²).
Le coin nuit dispose d’un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²) équipée d’une douche à l’italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien.

Côté prestations : La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu’un évier double bac. Le ballon d’eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques.

Le plus : Une grande terrasse en bois d’environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu’une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre.

Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04.81.91.22.96 ; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO BRINIACUS – À Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une résidence sécurisée et récente (2014) accessible PMR avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² avec une terrasse couverte de 10 m².

Cet appartement vous offre un lumineux salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès à la terrasse couverte, deux belles chambres de 11 et 12 m² équipées de placards muraux avec vue dégagée, une spacieuse salle de bains de 5 m² avec double vasque, et un WC indépendant.

« Côté prestations », cet appartement moderne ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez d'une confortable entrée avec rangements (étagères et penderies), d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz avec thermostat connecté, de menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques Bubendorff, d'une ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale, de la fibre optique pour une connexion très haut débit, ainsi que d'un digicode et vidéophone renforçant votre sécurité. L'éclairage extérieur complète ces équipements de qualité.

« Les plus », Vous profiterez d'une superbe vue dégagée depuis les chambres, d'une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privée, et d'un accès PMR facilitant le quotidien.

« Bonus », Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

« L'environnement », Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique, proche de Lyon, parfait pour une vie paisible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement 4 pièces de 80 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1ᵉʳ étage sur 3 d'une petite copropriété, avec une vue directe sur les quais de Givors.
Lumineux, sans vis-à-vis, prêt à habiter : un bien rare sur le secteur.

Distribution : L'appartement s'organise autour d'une entrée de 5 m² distribuant une pièce de vie de 35 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central), trois chambres de 10 et 11 m² dont deux avec grands dressings intégrés, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne entièrement carrelée toute hauteur, un WC, et une cave.

« Côté rénovations » : La rénovation a été conduite dans le détail : parquet massif dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, cuisine équipée avec hotte suspendue et plaque de cuisson. La belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures et la configuration traversante Est-Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure. L'ensemble allie modernité et cachet de l'ancien.

« Les plus » : Vue directe et dégagée sur les quais depuis la pièce de vie. Exposition traversante Est-Ouest sans vis-à-vis. Deux chambres avec grands dressings. Cave incluse.

« Bonus » : La possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant de 19 m², situé sur le même palier avec son propre accès, ouvre la voie à un projet locatif complémentaire ou à une extension de la surface habitable.

« Environnement » : À 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme au bord des quais de Givors.

Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.