Real estate for sale

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 116 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant.

Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre :
Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson).
Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement.

« Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou
aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la
terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau.

« Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant.
Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied.

« Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires.

« Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir, au cœur du quartier prisé et résidentiel de Tassin Le Bourg, ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², lumineux, entièrement rénové en 2022, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage sur 4, il se compose d’une entrée (4 m²) distribuant :
Un coin jour avec une pièce de vie de 36 m² accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (hotte Siemens, plaque Sauter, four Samsung, lave-vaisselle Whirlpool).
Le coin nuit propose deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau élégante de 4 m² avec douche à l’italienne et carrelage toute hauteur, ainsi qu’un WC indépendant.

« Côté prestations », vous apprécierez notamment les nombreuses rénovations de qualité qui concernent la Climatisation réversible Daikin (pièce de vie et chambres), le carrelage grand format 120x120 dans la pièce principale, le carrelage imitation parquet dans les chambres, les fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques les portes acoustiques Lapeyre, la buanderie discrète intégrée et les placards et dressing aménagés.

« En prime » Une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un espace extérieur confortable
« Les plus » Un box fermé en sous-sol électrifié pour stationner sereinement.

« Bonus », la possibilité d’acquérir un second garage en sus.

« Environnement & accessibilité »
Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la Mairie, écoles, commerces et services.
Accès rapide aux transports en commun, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir à MORNANT, commune à 10km de BRIGNAIS, en exclusivité, cette maison de village de 100 m² avec un jardin non attenant.

Cette maison qui nécessite des travaux, se compose au rez-de-chaussé : d’un hall d’entrée (2,1 m²), d’un salon (14,5 m²), d’une cuisine indépendante (13,4 m²), d’une salle d’eau avec WC (4 m²). À l’étage : de trois pièces pouvant former un espace parental de 37 m² (chambre, salle d’eau, dressing), de deux autres chambres (11,3 et 12 m²). Un grenier et une cave complètent l’ensemble, offrant des espaces supplémentaire aménageable selon vos besoins. Vous disposez également d’un garage de 23 m².

« Coté prestation » : Cette maison aux volumes généreux, vous séduira par ses perspectives d’aménagement nombreuses. Une belle luminosité assurée par ses 14 m² de surface vitrée et son orientation Sud et Est. Le jardin non attenant de 111 m² parfait pour un potager, un coin barbecue, un terrain de jeux pour les enfants, ou un espace pour les animaux, sans impacter l’entretien ou la tranquillité de la maison.

« Coté rénovation » : Outre les rénovations d’usage à prévoir, vous avez la possibilité de créer une belle pièce de vie de 28 m² avec double orientation Sud et Est, un espace parental de 37 m², l’aménagement des combles selon vos envies. Un devis a été réalisé, n’hésitez pas à en discuter avec votre conseiller.

« Le plus » : Vous pourrez profitez de nombreuses aides et facilité d’emprunt que ce soit MaPrimRenov’ et l’Eco prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique.

Située à Mornant, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, cette maison est à proximité de nombreux espaces naturels et activités de plein air, comme le Circuit des Loges qui offre une magnifique randonnée avec vues sur le Massif du Pilat et les Monts du Lyonnais. Pour les amateurs d’histoire, l’aqueduc romain du Gier dévoile un patrimoine fascinant. Profitez également d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Contactez dès maintenant le 04.81.91.22.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à venir découvrir dans un environnement résidentiel calme et recherché, une maison de 110 m² offrant un agencement fluide et de beaux volumes.

Le rez-de-jardin accueille une entrée (5 m²), une pièce de vie traversante (31 m²), une cuisine indépendante (15 m²), un bureau (7 m²) et un WC séparé, avec un accès direct à une terrasse de 20 m².

À l’étage, un dégagement (3 m²) dessert trois chambres (de 10 à 11 m²) ainsi qu’une salle de bains (4 m²).
La maison repose sur un sous-sol complet abritant un garage (32 m²), un atelier (22 m²) et une cave (7 m²).

L’ensemble est à rafraîchir, mais la base est saine et offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.

« Côté prestations », cette maison vous offre de nombreux atouts notamment l’agencement rationnel des espaces de vie et de nuit, l’exposition traversante Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, le chauffage est individuel électrique, le terrain piscinable et intimiste de 90 m² à l’arrière, ouvert sur un espace vert de près de 10 000 m², sans vis-à-vis direct.

« les Plus » Vous disposez d’un sous-sol complet abritant un garage (32 m²), un atelier (22 m²) et une cave (7 m²).
Un espace complémentaire rare et appréciable, qui apporte polyvalence et capacité de rangement.

« Bonus », À l’ère du télétravail, vous apprécierez la présence d’un véritable bureau de plain-pied, au calme et bien séparé du reste des pièces à vivre.

« Environnement & accessibilité », Avec l’arrivée d’un arrêt TCL à seulement 500 mètres, vous rejoignez le centre de Lyon en 20 minutes sans prendre la voiture.

Tout est accessible à pied : commerces du centre, pharmacies, médecins, écoles, supermarché et services publics.
Les charges de lotissement sont très raisonnables : 80 € par an, incluant l’entretien des espaces verts.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

ARTHURIMMO BRINIACUS, votre expert immobilier vous propose ce lumineux 2 pièces de 28 m² à 200 mètres du cours Fauriel.

Vous bénéficierez dans cet appartement : d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte (9 m²), d’une chambre (14 m²) d'une salle d'eau avec WC (4 m²). L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2015 : l’électricité aux normes avec différentiel 30 mA, la plomberie, les radiateurs à fluide caloporteurs, les menuiseries double vitrage PVC, la petite cuisine avec bac évier et plaques électriques 2 feux.

Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement refaites en 2016 : la porte d’entrée de l’immeuble avec VIGIK, les boites aux lettres, l’éclairage avec spots halogènes et détecteur de mouvement, la réfection complète de la cour commune au 1er niveau (…), la façade ravalée en 2024

Cet appartement se trouve dans un petit immeuble calme et sécurisé, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et université (université jean Monnet, l’école des mines de saint Etienne, l’école nationale supérieur de sécurité sociale…) gare, accès autoroutiers (N88) et transports en commun..

À découvrir rapidement en nous contactant au 04 81 91 22 96

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose une opportunité rare : deux maisons totalisant 112 m² habitables, implantées sur un terrain piscinable et intimiste de 1162 m², sans aucun vis-à-vis. Laissez place à votre imagination : usage personnel ou professionnel, projet familial ou locatif, tout est envisageable !

La maison principale d’une surface de 72 m² vous offre : une entrée (6 m²), une pièce de vie lumineuse (31 m²), une cuisine indépendante (9 m²), deux chambres (10 et 12 m²), une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une terrasse (15 m²). En complément, un sous-sol semi-enterré de 58 m² accueille une cave, une buanderie et un garage.
La seconde maison propose un sas d’entrée (3 m²), une pièce de vie avec cuisine ouverte (20 m²), une salle de bains (4 m²) et À l’étage : une chambre (12 m²) et un bureau (8 m²). Une cave de 20 m² complète l’ensemble.

« Côté prestations » : Les volumes sont bien agencés, l’exposition triple (Nord-Sud-Est) assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique. Vous apprécierez l’aspiration centralisée, les parquets en chêne massif dans les chambres, et les nombreux arbres fruitiers qui agrémentent le jardin (mirabellier, cerisier, figuier…).

« Les plus »: Chaque maison offre la possibilité d’une extension de 20 m², un véritable atout pour vos projets futurs.

« Bonus »: La seconde maison peut faire office d’espace professionnel indépendant ou de logement pour un proche, selon vos besoins.

« Environnement & accessibilité » : Située dans un quartier résidentiel de Pierre-Bénite, cette propriété bénéficie d’un arrêt TCL au pied du terrain permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes. Le métro B est également accessible à seulement 5 minutes en voiture. Commerces, écoles et services sont à proximité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Maison de village de 111 m² rénovée avec 5 pièces, terrasses et cour – Soucieu-en-Jarrest

Située au cœur de Soucieu-en-Jarrest, cette charmante maison de village rénovée développe 111 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée (5 m²) mène à une buanderie fonctionnelle (7 m²), une chambre confortable (15 m²) disposant de sa propre douche et point d’eau, ainsi qu’un jardin d’hiver cosy, parfait pour se détendre en toute saison.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, accueille une
spacieuse pièce de vie (37 m²) avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant
(1,5 m²). Cet espace lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse (15 m²), idéale
pour les repas en extérieur.
Enfin, le second étage propose un dégagement (7 m²) distribuant trois chambres
(9 à 10 m²) et une salle de bains (5 m²).

« Côté prestations » L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez séduits par la cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour la convivialité, avec son îlot central. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Bubendorff, à la VMC double flux et à la cheminée Attol qui apporte une ambiance chaleureuse.
Les chambres présentent un parquet chaleureux et disposent de rangements fonctionnels, tandis que la salle de bains est carrelée sur une belle hauteur, offrant une finition soignée.

« Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une cour (40 m²), entièrement close et soigneusement aménagée avec sol en gravier, pas japonais et une terrasse abritée : un véritable coin de tranquillité à ciel ouvert.

En bonus, le rez-de-chaussée peut être privatisé pour créer un appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle/libérale, grâce à sa disposition autonome.

Située dans le secteur résidentiel de Verchery, cette maison offre un
environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg.

Vous cherchez une maison de charme rénovée, au calme et proche du centre de Soucieu-en-Jarrest ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur

Arthurimmo vous présente cette maison familiale de 135 m² avec jardin et grande véranda à Mions

Découvrez cette belle maison lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Mions. Mitoyenne d’un seul côté et implantée sur un terrain de 275 m², elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.

"Un espace de vie traversant et ouvert sur l’extérieur"

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse de 50 m², comprenant un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Vous y trouverez également : des toilettes indépendantes, un garage fermé de 13 m²,et une véranda climatisée de 23 m², avec une belle hauteur sous plafond et une baie coulissante. Accessible également par un portillon extérieur, cette pièce peut être aménagée en salon, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

"Un espace nuit bien agencé"

L’étage accueille trois chambres avec placards intégrés (11, 12 et 13 m²), idéales pour toute la famille.
Une salle de bain moderne de 6 m² complète l’étage, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle, d’une double vasque en céramique, un sèche-serviettes et de rangement.
Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau.

"Des prestations confortables et modernes"

La maison offre un excellent niveau d’équipement :
Cuisine sur mesure
Climatisation réversible à l’étage et dans la véranda
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés Somfy
Porte de garage sectionnelle motorisée
Parquet dans les chambres
Placards sur mesure dans chaque chambre
Terrasse dallée d environ 40m²
Jardin clos et arboré

"Un emplacement recherché à Mions"

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, cabinets médicaux et transports en commun, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lyon, l’aéroport ou les zones d’activités environnantes

Un lieu de vie chaleureux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !

**ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS** vous invite à découvrir cet appartement de 69,68 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la Mairie de Brignais. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages construit en 1972, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une copropriété sécurisée avec espaces verts arborés.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux de 28 m². La cuisine de 6 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une loggia fermée de 3 m², idéale pour installer une machine à laver ou un sèche-linge grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. Le dégagement dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un espace fonctionnel sans perte de place, et propose de nombreux rangements, dont des placards muraux dans les chambres et dans le dégagement.

« Côté prestations » Avec son orientation est-ouest et ses nombreuses fenêtres en double vitrage PVC, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaque de cuisson gaz SAUTER, four BRANDT, micro-ondes BEKO), apporte un confort supplémentaire. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique.

« En plus » des prestations proposées, cet appartement dispose d'une cave privative électrifiée située en sous-sol, ainsi que d'un parking collectif fermé réservé aux copropriétaires, offrant une grande praticité au quotidien.

« Côté localisation », l’appartement jouit d’une situation privilégiée avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports, équipements sportifs, centre aquatique, mairie et place du marché. Ce cadre résidentiel est particulièrement prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Les charges mensuelles s’élèvent à 296 €, incluant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter ce bien, contactez le 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d'une « visite virtuelle immersive », n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Profitez de l’opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un quartier recherché de Brignais.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité, au cœur de la commune de Brignais, cette maison de ville familiale de 186 m² habitables (150 m² Carrez), nichée au calme d’une arrière-cour dans une petite copropriété de deux lots sans mitoyenneté d’habitation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel évolutif.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 44 m², réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse boisée et privative par de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante vous offre de belles perspectives d’aménagement. Une salle de bains avec baignoire et WC, un cellier et une buanderie discrètement intégrée sous l’escalier complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste dégagement de 27 m², aménagé en espace détente, bureau et bibliothèque, dessert deux grandes chambres lumineuses (17 m² avec placards et 12 m²), une seconde salle de bains (baignoire, WC), ainsi qu’un dressing. Une terrasse à ce niveau (13 m²) vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 17 m² et 19 m² au sol (idéal pour des adolescents, un espace invité ou du télétravail) sont accessibles par deux escaliers indépendants, assurant une parfaite autonomie à chacun. Un grand grenier de 21,5 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage mixte performant (gaz de ville + poêle à bois), de menuiseries en double vitrage, d’un raccordement à la fibre optique (très haut débit) et d’un agencement modulable, idéal pour une grande famille ou une activité indépendante. Elle dispose même d’une seconde entrée permettant une division en deux logements si souhaités.
Le plus : une belle terrasse extérieure, à l’abri des regards, ainsi qu’un cabanon et un bûcher
Bonus : vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, SPAR, Carrefour Market), du marché, des écoles, transports en commun et de la gare de Brignais. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville !
Cette maison séduira par son charme, ses volumes et sa flexibilité d’usage, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Brignais.
Pour organiser une visite, contactez nous au 04 81 91 22 96

ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir ce corps de ferme à rénover, Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Investissement Stratégique – 480 m² à Valoriser au Cœur de l’Est Lyonnais

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce corps de ferme à fort potentiel situé, en plein
centre de Saint-Laurent-de-Mure, une commune prisée et en plein développement.

Caractéristiques du bien :
Surface de plancher : 480 m² répartis entre la bâtisse principale (dont une appartement) et ses dépendances

Parcelle de 724 m², en zone urbaine, avec accès direct sur rue
Nombreuses annexes à réhabiliter (granges, hangars, écuries...)
Viabilisé : eau, électricité, raccordable au tout-à-l’égout
Bâti en pierre, fort potentiel architectural

Emplacement de choix :
Centre-bourg, proche écoles, commerces, services
Accès rapide à l’A43, A432, Rocade Est, aéroport Saint-Exupéry
Environnement calme et résidentiel, idéal pour projets mixtes

Projets possibles :
Division en plusieurs logements / programme immobilier
Rénovation patrimoniale pour revente ou mise en location
Création de gîtes, résidence intergénérationnelle
Valorisation patrimoniale ou investissement à long terme

Pourquoi investir ici ?
Demande croissante sur le secteur lyonnais Est
Très bon rapport m² / prix dans un marché sous tension
Rendement locatif potentiel élevé
Peu de biens avec autant de surface de plancher en zone urbaine

Dossier complet sur demande

Ternay – Élégante maison familiale de 170 m² avec jardin arboré –
Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS

ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité, sur la charmante commune de Ternay, au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette élégante maison familiale de 170 m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de 1 028 m².

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-jardin dévoile une superbe pièce de vie de 64 m², traversante et baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest.
Cet espace de vie chaleureux se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central idéal pour partager de vrais moments de convivialité.
De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage attenant de 20 m².
À l’étage, le coin nuit a été soigneusement conçu pour garantir un confort optimal. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de rangements intégrés, une suite parentale aux prestations soignées (salle d’eau privative avec douche et grand dressing aménagé), une seconde salle de bains avec baignoire d’angle et douche indépendante, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant.

Côté prestations, cette maison se distingue par la qualité de ses équipements : climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, visiophone, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, ainsi qu’une cuisine hautement équipée (réfrigérateur intégré Electrolux, four pyrolyse Hotpoint Ariston, micro-ondes Whirlpool, plaque à induction Whirlpool, hotte Samsung, lave-vaisselle Beko).
Tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. L’îlot central, véritable cœur de la maison, invite à cuisiner, partager, recevoir...

Le plus : un jardin paysagé et arboré de nombreux arbres fruitiers (vignes, cerisiers, figuier), qui offre un cadre verdoyant, chaleureux et gourmand tout au long de l’année. Un véritable coin de nature, propice à la détente et aux repas en extérieur.

Bonus : tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible
sur demande auprès de votre conseiller.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison coup de cœur !
Contactez-nous dès maintenant au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², cette maison bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, cette maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) comprend quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres appartements, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète ce bien avec un garage (60 m²), un atelier (22 m²) et un espace buanderie (6 m²).

Récemment rénovée avec l’ajout d’un portail automatique, d’une nouvelle façade et de travaux sur les chêneaux, cette maison ne nécessite que quelques ajustements en fonction de vos projets. Vous pourrez choisir de réunir les espaces en une grande propriété familiale ou de maintenir les appartements pour un investissement locatif.

À l’extérieur, le vaste terrain de 3 000 m² est arboré, avec des essences variées comme des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée (8 m x 4 m) avec sécurité, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent cet espace. À l’intérieur, chaque appartement est équipé individuellement et les 27 m² de surfaces vitrées garantissent une belle luminosité toute la journée.

Située à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre également un accès facile aux espaces verts tels que le Fort de Côte-Lorette et le Parc de Beauregard, renforçant son cadre de vie verdoyant et agréable.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et offre un potentiel de transformation intéressant. Les combles sont aménageables, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable, tandis qu’une parcelle de terrain de 1 000 m² est détachable pour un projet de construction ou de revente.

Contactez dès maintenant le 04.81.91.22.96 pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ.

Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant.

« Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale.

« Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m².

Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m².


Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (..). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96