En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, au cœur de l’avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu.
Cet appartement vous offre : une entrée (2 m²), une pièce de vie (24m²) composé d’un salon/séjour et d’une cuisine aménagée, une salle d’eau (4 m²), deux chambres (9 et 10 m²), un WC indépendant, et une cave.

« Coté prestations », vous profiterez de nombreux travaux, en cours actuellement, pour la rénovation complète de l’appartement :Les sols, le doublage intérieur, l’électricité, la salle d’eau.

Coté confort, vous apprécierez, dès l’entrée, un grand placard intégré qui ore un espace de rangement pratique, une lumineuse pièces de vie grâce à une double exposition et de larges ouvertures, un ameublement neuf pour la cuisine, une salle d’eau faïencée toute hauteur, les chambres à l’arrière de la résidence, une arrive et évacuation pour machine à laver dans la salle d’eau, les fenêtres double vitrage. s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée.
Les charges de copropriété sont de 110 euros environ et comprennent l’entretien des parties communes et le chauffage.

« Le plus » : La résidence dispose de places de parking sécurisées, un atout rare sur le secteur.

« Environnement » : Vous trouverez également à proximité de l'appartement tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, un supermarché, ainsi que des transports en commun (Tram T7 et bus TCL) pour simplifier votre quotidien.

À ne pas manquer, contactez-nous rapidement au 04.81.91.22.96 pour organiser une visite

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 116 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant.

Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre :
Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson).
Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement.

« Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou
aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la
terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau.

« Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant.
Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied.

« Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires.

« Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir, au cœur du quartier prisé et résidentiel de Tassin Le Bourg, ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², lumineux, entièrement rénové en 2022, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage sur 4, il se compose d’une entrée (4 m²) distribuant :
Un coin jour avec une pièce de vie de 36 m² accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (hotte Siemens, plaque Sauter, four Samsung, lave-vaisselle Whirlpool).
Le coin nuit propose deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau élégante de 4 m² avec douche à l’italienne et carrelage toute hauteur, ainsi qu’un WC indépendant.

« Côté prestations », vous apprécierez notamment les nombreuses rénovations de qualité qui concernent la Climatisation réversible Daikin (pièce de vie et chambres), le carrelage grand format 120x120 dans la pièce principale, le carrelage imitation parquet dans les chambres, les fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques les portes acoustiques Lapeyre, la buanderie discrète intégrée et les placards et dressing aménagés.

« En prime » Une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un espace extérieur confortable
« Les plus » Un box fermé en sous-sol électrifié pour stationner sereinement.

« Bonus », la possibilité d’acquérir un second garage en sus.

« Environnement & accessibilité »
Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la Mairie, écoles, commerces et services.
Accès rapide aux transports en commun, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.