Immobilier à vendre

ARTHURIMMO.COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Cette maison se compose d’un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu’un WC indépendant (1,3 m²).
Le coin nuit dispose d’un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²) équipée d’une douche à l’italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien.

Côté prestations : La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu’un évier double bac. Le ballon d’eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques.

Le plus : Une grande terrasse en bois d’environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu’une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre.

Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04.81.91.22.96 ; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO BRINIACUS – À Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une résidence sécurisée et récente (2014) accessible PMR avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² avec une terrasse couverte de 10 m².

Cet appartement vous offre un lumineux salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès à la terrasse couverte, deux belles chambres de 11 et 12 m² équipées de placards muraux avec vue dégagée, une spacieuse salle de bains de 5 m² avec double vasque, et un WC indépendant.

« Côté prestations », cet appartement moderne ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez d'une confortable entrée avec rangements (étagères et penderies), d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz avec thermostat connecté, de menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques Bubendorff, d'une ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale, de la fibre optique pour une connexion très haut débit, ainsi que d'un digicode et vidéophone renforçant votre sécurité. L'éclairage extérieur complète ces équipements de qualité.

« Les plus », Vous profiterez d'une superbe vue dégagée depuis les chambres, d'une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privée, et d'un accès PMR facilitant le quotidien.

« Bonus », Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

« L'environnement », Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique, proche de Lyon, parfait pour une vie paisible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement 4 pièces de 80 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1ᵉʳ étage sur 3 d'une petite copropriété, avec une vue directe sur les quais de Givors.
Lumineux, sans vis-à-vis, prêt à habiter : un bien rare sur le secteur.

Distribution : L'appartement s'organise autour d'une entrée de 5 m² distribuant une pièce de vie de 35 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central), trois chambres de 10 et 11 m² dont deux avec grands dressings intégrés, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne entièrement carrelée toute hauteur, un WC, et une cave.

« Côté rénovations » : La rénovation a été conduite dans le détail : parquet massif dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, cuisine équipée avec hotte suspendue et plaque de cuisson. La belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures et la configuration traversante Est-Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure. L'ensemble allie modernité et cachet de l'ancien.

« Les plus » : Vue directe et dégagée sur les quais depuis la pièce de vie. Exposition traversante Est-Ouest sans vis-à-vis. Deux chambres avec grands dressings. Cave incluse.

« Bonus » : La possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant de 19 m², situé sur le même palier avec son propre accès, ouvre la voie à un projet locatif complémentaire ou à une extension de la surface habitable.

« Environnement » : À 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme au bord des quais de Givors.

Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

**ARTHURIMMO BRINIACUS** vous propose en exclusivité ce lot de deux appartements situés au 1ᵉʳ étage sur 3 d'une petite copropriété, sur le même palier, bénéficiant d'une vue directe sur les quais de Givors.
Une opportunité rare, aussi bien pour un acquéreur souhaitant une résidence principale avec potentiel locatif que pour un investisseur visant une rentabilité brute supérieure à 7 %.

Le 4 pièces de 80 m², entièrement rénové, prêt à habiter
Entièrement repensé en 2023, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'une entrée de 5 m², d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central), de trois chambres (10 et 11 m²) dont deux avec grands dressings intégrés, d'une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne entièrement carrelée toute hauteur, d'un WC, et d'une cave.

«Côté rénovations » : La rénovation a été conduite avec soin : parquet massif dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, cuisine équipée avec hotte suspendue et plaque de cuisson, nombreux rangements intégrés. La belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures sur les quais et l'agencement fluide des pièces confèrent à cet appartement un cachet certain, alliant modernité et caractère de l'ancien.

Le studio de 19 m², à finaliser, accès indépendant sur le palier
Situé sur le même palier avec sa propre porte d'entrée, ce plateau de 19 m² offre une base solide pour un projet de rénovation ciblé. Le gros œuvre et le second œuvre structurant sont réalisés : doublage, électricité et plomberie posés, WC suspendu en attente. Il ne reste que les finitions. La belle hauteur sous plafond et la fenêtre double vitrage PVC en font un espace à fort potentiel, idéal à la mise en location une fois achevé.

« Les plus » : Les deux appartements bénéficient d'une vue directe et dégagée sur les quais, sans vis-à-vis, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Leur situation sur le même palier simplifie la gestion du lot et laisse ouverte la possibilité de les réunir à terme pour créer une surface habitable étendue.

« Bonus » : La configuration du lot permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec studio locatif indépendant, investissement locatif pur sur les deux unités, ou regroupement des deux appartements. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois.

« Environnement » : Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme et recherché au bord des quais de Givors.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité ce studio de 19 m², situé au 1ᵉʳ étage sur 3 d'une petite copropriété, avec accès propre sur le palier et vue sur les quais de Givors.
Un investissement ciblé, pour un projet locatif à fort rendement, une extension du logement voisin ou une première acquisition maitrisée.

État du bien : Le plateau de 19 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre double vitrage PVC. Le gros œuvre et le second œuvre structurant sont réalisés : doublage, électricité et plomberie posés, WC suspendu en attente de raccordement. Les travaux restants relèvent uniquement des finitions.

« Les plus » : Accès indépendant sur le palier, ce qui garantit une autonomie totale de l'espace. Hauteur sous plafond généreuse. Vue sur les quais.

« Bonus » : La possibilité d'acquérir en sus le 4 pièces de 80 m² entièrement rénové, situé sur le même palier, ouvre la voie à un lot complet à forte rentabilité ou à la constitution d'un grand logement unifié.

« Environnement » : À 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme au bord des quais de Givors.

Les charges de copropriété dont de 15 euros et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

Votre expert ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé , en retrait de la route, tout en étant à 500 mètres du centre de Craponne.
Niché en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour les personnes en quête de confort et de tranquillité.

Ce bien offre une belle harmonie entre espaces de vie et coin nuit.
La partie jour se compose d’une accueillante entrée de 7 m², équipée de rangements, d’une spacieuse pièce de vie avec un lumineux séjour, salle à manger de 28 m², une cuisine semi-ouverte de 11 m², un coin buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et convivial.
Le coin nuit comprend trois chambres de 10 à 14 m² (dont une suite parentale avec salle d’eau privative), toutes pourvues de placards muraux, d’une salle de bain indépendante de 4 m² et d’un WC séparé qui vient compléter cet espace intimiste.

« Côté prestations », Cet appartement vous offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est, Sud et Ouest) et ses nombreuses ouvertures vitrées (11 m²). Vous apprécierez son parquet massif dans les chambres, ses huisseries en PVC double vitrage, ses volets roulants électrique, ainsi que son système de chauffage au gaz programmable avec thermostat (Chaffoteaux). Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et de nombreux rangements.

« les + » Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d’un agréable jardin clos, plat et bien exposé à l’Ouest, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une terrasse couverte avec store banne motorisé vient compléter cet espace extérieur paisible et sans vis-à-vis.

« les ++ »En supplément, un garage double motorisé, sécurisé est disponible dans la copropriété, offrant un atout pratique et rare.

« bonus », cet appartement offre également la possibilité d’exercer une activité libérale , ajoutant une touche de polyvalence à ce bien.

N’attendez plus pour découvrir ce bien unique et contactez votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS dès maintenant au 04.81.91.22.96.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose ce spacieux et lumineux appartement de 150 m² au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1800. Il combine volumes, prestations techniques et une localisation pratique à deux pas des commodités.

« Description du bien » : Cet appartement parfaitement agencé vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, un spacieux hall de 12 m² vous accueille. Le cœur de l'appartement se révèle avec une magnifique pièce de vie de 59 m² à l'esprit loft, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine.
L'espace nuit a été conçu avec soin : d'un côté, une somptueuse suite parentale de 27 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre, deux belles chambres de 12 m² et 15 m² partagent une salle de bain de 8 m². Un dégagement de 8 m² offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace jeux.
L'appartement bénéficie également d'une buanderie de 6 m², véritable atout pratique au quotidien.


« Côté prestations » : Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest et Nord) et ses généreuses surfaces vitrées (15 m²), cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée.
Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en double vitrage PVC et un système de chauffage au gaz équipé d'un thermostat pour une gestion optimale de vos consommations. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'envergure (ravalement de façade et remplacement des huisseries dans les parties communes), garantissant ainsi un immeuble parfaitement entretenu.
Ces atouts se reflètent dans l'excellente performance énergétique du bien, classé C au DPE.
Enfin, la fibre optique disponible au pied de l'immeuble vous assure une connexion internet haut débit.


« Côté copropriété » : Les charges sont de 90 € par mois et incluent l’eau froide (dont l’abonnement), l’entretien des communs, l’assurance de la copropriété et les frais de syndic.

Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied de l’immeuble.

Une visite virtuelle immersive a été réalisé. N’hésitez pas à la demander à votre conseiller.

Pour plus d’information ou organiser une visite, appelez-nous au 04.81.91.22.96.


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ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité, sur la commune de La Mulatière, dans une résidence calme et sécurisée, ce lumineux T3 de 56 m² avec ascenseur.

Cet appartement vous offre : Une belle pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine entièrement aménagée de 10 m² et un séjour de 17 m², deux chambres de 9 et 11 m² équipées de placards muraux, une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.

Côté prestations, cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d’un logement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (9 m²) et son exposition Est-Ouest, d’un chauffe-eaux récent (SAUNIER DUVAL), d’une salle d’eau carrelée jusqu’au plafond, de huisseries en double vitrage avec oscillo battant, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée.

Les plus : De nombreuses rénovations ont été faites dans la copropriété, réfection et isolation du bâtiment, changement des chaudières collectifs, fermeture de la résidence avec portail motorisée, aménagement des stationnements ....

Bonus : vous disposez également d’une cave.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun…

Les charges collectives s’élèvent à 155 € par mois et comprennent : l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, des VMC, ainsi que l’assurance de la copropriété.

Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04.81.91.22.96

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ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose, au cœur de la campagne verdoyante de Sainte-Catherine, cette propriété offrant 150 m² habitables (200 m² de surface totale), sur un terrain clos de 1.000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.

Construite en 1951, cette maison s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine dînatoire de 22 m², surplombée par une mezzanine ouverte de 16 m², idéale pour un espace bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également un salon indépendant de 23 m², une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une seconde cuisine de 14 m² ainsi qu’une première chambre de 11,5 m².

À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’un espace de 21 m² actuellement utilisé en pièce d’appoint, aisément transformable selon vos besoins.
En sous-sol, un espace technique complet comprend une chaufferie, une salle d’eau, un second WC, un espace de rangement, un dégagement ainsi qu’une véranda de 8 m² ouverte sur la cour.

Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage bois MORVAN installé en 2023, relayé en intersaison par une chaudière gaz CHAFFOTEAUX de 2021. Vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée (évier Franke, four et lave-vaisselle Bosch, hotte Scholtes), d’une belle luminosité grâce à une triple exposition (sud, est, ouest) et à 15 m² de surfaces vitrées réparties sur l’ensemble du bien. Une terrasse de 25 m² en étage, de type solarium, vous permettra de savourer les extérieurs en toute intimité.

Les extérieurs ont été aménagés avec : un jardin, une large cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace potager aménagé et de nombreuses dépendances (atelier, abri voiture, bûcher…).

L’environnement, à seulement 4 km du centre du village de Sainte-Catherine, garantit un mode de vie serein au plus proche de la nature, tout en bénéficiant des commodités de proximité : école, mairie, commerces, transports scolaires… Les bourgs dynamiques de Saint-Martin-en-Haut, Mornant et Yzeron, situés non loin, viennent compléter l’attractivité de ce cadre.

Pour découvrir cette maison pleine de potentiel, contactez notre agence au 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité, à Vénissieux limite Lyon 8, ce lumineux T3 de 64 m², au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée.

Cet appartement vous offre :
Un espace jour avec une accueillante entrée (5 m²), un séjour (19 m²) et une cuisine dînatoire aménagée (8 m²). Le coin nuit comprend un dégagement disposant d’un dressing, deux chambres (10 m² chacune), une salle de bains (5 m²), un WC indépendant et un balcon (5 m²).

Côté atouts, cet appartement ne manque pas d’arguments : vous disposez notamment d’une loggia (5 m²) ainsi que de nombreux espaces de rangement (avec rayonnages et penderies), d’un appartement traversant qui vous offre une belle luminosité grâce à son exposition Est et Ouest, de nombreuses surfaces vitrées.

Côté espaces verts, vous pourrez profiter d’une copropriété entièrement close de près de 4 000 m².
Côté rénovations, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement bénéficie d’un agencement moderne avec un coin jour et un coin nuit bien distincts. Vous disposez d’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, d’une chaudière au gaz récente, Saunier Duval avec programmateur.
« Le + » : Vous pourrez profiter d’un balcon exposé Est, et d’une loggia exposée Ouest, et d’une cave.
« Le ++ » : Appartement idéalement situé à quelques minutes du périphérique, à 900 mètres du tramway.
« Bonus » : Vous disposez d’une place de parking privée au sein de la copropriété

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous, écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun (…).

Les charges collectives sont de 100 € par mois et comprennent : l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’entretien de la chaudière, la consommation d’eau froide, l’assurance de la copropriété, le fonds de réserve et le fonds de travaux. Pour découvrir cet appartement, contactez nous au 04.81.91.22.96

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ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée.

Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement.

« Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux »
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant.
Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante.
En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant.

« Côté prestations »
Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est/Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne.

« Les plus »
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon.

« Bonus »
Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant.

« Environnement & accessibilité »
Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant.

Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre :
Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson).
Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement.

« Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou
aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la
terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau.

« Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant.
Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied.

« Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires.

« Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO.COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, à seulement huit minutes de Lamastre et de ses commerces, cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, par le constructeur de maison « TECHNOBOIS GMB », implantée sur un terrain de 1 196 m². Elle offre un cadre de vie calme et préservé.

Cette maison se compose d’un coin jour avec une entrée avec rangement (4 m²), une pièce de vie (37 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un cellier (3 m²) et un WC indépendant (1 m²).
Le coin nuit dispose d’un dégagement (5 m²) équipé d’un rangement mural, deux chambres (11 m²), chacune dotée de son placard mural, une salle de bain (5 m²) et une suite parentale (17 m²), avec salle d’eau privative et WC suspendu.

Côté prestations : La maison bénéficie d’une construction en bois offrant isolation et confort. Elle bénéficie d’un DPE A/A, synonyme de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau « Hitachi ». Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets roulants électriques. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa double orientation et sa cuisine ouverte avec îlot intégrant de nombreux rangements à amortisseurs, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un sèche-serviette, et une vasque avec rangements. La suite parentale dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Le plus : La pièce de vie et toute les chambres ont un accès direct à la terrasse en bois, la suite parentale bénéficie elle d’un accès extérieur direct et d’une terrasse privative, permettant une occupation indépendante si souhaité.

Bonus : La maison étant de 2022, est encore couverte par la garantie décennale, offrant un achat sécurisé.

Côté environnement : Le secteur est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, offre un cadre naturel idéal. Les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Lamastre.

Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04.81.91.22.96 ; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Maison de village T3 bis à Vourles

Venez découvrir en exclusivité cette maison de village T3 bis de 75 m², située au calme d'une impasse au cœur de Vourles.

Située au cœur de Vourles, cette charmante maison de village rénovée offre 75 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 28 m² avec cuisine ouverte, rangements et cheminée.

Le premier étage, accessible par un escalier, accueille un palier aménagé en coin bureau, une chambre spacieuse (15 m²), une salle de bains (3,5 m²) et unn WC indépendant (1,5 m²) complète ce niveau.

Le second étage propose un palier (8 m²) distribuant une chambre (8 m²).

« Côté prestations »

L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous serez séduits par la cuisine moderne Cuisinella en U entièrement équipée, comprenant une crédence en travertin, un plan de travail en bois, ainsi qu’un aménagement pensé pour la convivialité avec son îlot central.
Le confort thermique est assuré grâce à sa cheminée, son chauffage gaz et ses huisseries en double vitrage bois.
Les chambres présentent un parquet chêne massif, apportant chaleur et élégance.

« Les plus »

Le charme ancien est pleinement préservé grâce aux poutres apparentes, aux éléments en pierre et aux beaux parquets qui apportent un cachet authentique à l’ensemble.
La cuisine récente, haut de gamme, offre une alliance idéale entre fonctionnalité et élégance.

Le triple niveau est parfaitement optimisé, permettant une circulation fluide et naturelle entre les espaces.
La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce au chauffage gaz, à l’insert et aux huisseries en double vitrage.

La mezzanine offre enfin la possibilité d’être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en coin lecture ou encore chambre plus spacieuse.

« En bonus »
Une place de stationnement privative et un local de rangement complètent idéalement ce bien.

Située dans le secteur résidentiel de Vourles, cette maison offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg.

Vous cherchez une maison de charme rénovée, au calme et proche du centre de Vourles ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

ARTHURIMMO.COM BRINIACUS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², elle bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, la maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) se compose de quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec un garage de 60 m², un atelier de 22 m² et un espace buanderie de 6 m².

Récemment rénovée — avec notamment l’installation d’un portail automatique, la reprise de la façade et des travaux sur les chêneaux — cette maison ne nécessite que quelques ajustements selon vos besoins. Vous pourrez réunir les volumes pour créer une grande maison familiale, ou conserver la division actuelle pour un projet locatif.

À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 3 000 m² accueille une diversité d’essences telles que des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée de 8 x 4 m sécurisée, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent les aménagements. À l’intérieur, chaque appartement dispose de ses propres équipements, et les 27 m² de surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle.

Située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété profite de la proximité immédiate des commodités et de plusieurs espaces verts prisés comme le Fort de Côte-Lorette ou le Parc de Beauregard, renforçant la qualité de vie du secteur.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et dispose d’un beau potentiel d’évolution comme par exemple les combles qui sont aménageables pour augmenter la surface habitable.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous au 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.