Appartement à vendre

EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir, au cœur du quartier prisé et résidentiel de Tassin Le Bourg, ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², lumineux, entièrement rénové en 2022, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage sur 4, il se compose d’une entrée (4 m²) distribuant :
Un coin jour avec une pièce de vie de 36 m² accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (hotte Siemens, plaque Sauter, four Samsung, lave-vaisselle Whirlpool).
Le coin nuit propose deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau élégante de 4 m² avec douche à l’italienne et carrelage toute hauteur, ainsi qu’un WC indépendant.

« Côté prestations », vous apprécierez notamment les nombreuses rénovations de qualité qui concernent la Climatisation réversible Daikin (pièce de vie et chambres), le carrelage grand format 120x120 dans la pièce principale, le carrelage imitation parquet dans les chambres, les fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques les portes acoustiques Lapeyre, la buanderie discrète intégrée et les placards et dressing aménagés.

« En prime » Une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un espace extérieur confortable
« Les plus » Un box fermé en sous-sol électrifié pour stationner sereinement.

« Bonus », la possibilité d’acquérir un second garage en sus.

« Environnement & accessibilité »
Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la Mairie, écoles, commerces et services.
Accès rapide aux transports en commun, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

ARTHURIMMO BRINIACUS, votre expert immobilier vous propose ce lumineux 2 pièces de 28 m² à 200 mètres du cours Fauriel.

Vous bénéficierez dans cet appartement : d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte (9 m²), d’une chambre (14 m²) d'une salle d'eau avec WC (4 m²). L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2015 : l’électricité aux normes avec différentiel 30 mA, la plomberie, les radiateurs à fluide caloporteurs, les menuiseries double vitrage PVC, la petite cuisine avec bac évier et plaques électriques 2 feux.

Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement refaites en 2016 : la porte d’entrée de l’immeuble avec VIGIK, les boites aux lettres, l’éclairage avec spots halogènes et détecteur de mouvement, la réfection complète de la cour commune au 1er niveau (…), la façade ravalée en 2024

Cet appartement se trouve dans un petit immeuble calme et sécurisé, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et université (université jean Monnet, l’école des mines de saint Etienne, l’école nationale supérieur de sécurité sociale…) gare, accès autoroutiers (N88) et transports en commun..

À découvrir rapidement en nous contactant au 04 81 91 22 96

**ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS** vous invite à découvrir cet appartement de 69,68 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la Mairie de Brignais. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages construit en 1972, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une copropriété sécurisée avec espaces verts arborés.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux de 28 m². La cuisine de 6 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une loggia fermée de 3 m², idéale pour installer une machine à laver ou un sèche-linge grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. Le dégagement dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un espace fonctionnel sans perte de place, et propose de nombreux rangements, dont des placards muraux dans les chambres et dans le dégagement.

« Côté prestations » Avec son orientation est-ouest et ses nombreuses fenêtres en double vitrage PVC, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaque de cuisson gaz SAUTER, four BRANDT, micro-ondes BEKO), apporte un confort supplémentaire. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique.

« En plus » des prestations proposées, cet appartement dispose d'une cave privative électrifiée située en sous-sol, ainsi que d'un parking collectif fermé réservé aux copropriétaires, offrant une grande praticité au quotidien.

« Côté localisation », l’appartement jouit d’une situation privilégiée avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports, équipements sportifs, centre aquatique, mairie et place du marché. Ce cadre résidentiel est particulièrement prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Les charges mensuelles s’élèvent à 296 €, incluant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter ce bien, contactez le 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d'une « visite virtuelle immersive », n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Profitez de l’opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un quartier recherché de Brignais.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cet appartement de 57 m², situé à Brignais, à proximité immédiate de la Mairie. Ce bien, au dernier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1972, bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Ce charmant appartement de 3 pièces se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m², incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 3 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente ou admirer la vue dégagée. Un dégagement de 2 m² dessert deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant de 1 m².
Une cave privative de 15 m² en sous-sol complète ce bien.
Grâce à sa rénovation récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un emménagement en toute sérénité.

Orienté Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC (12 m² de surface vitrée). La copropriété, entièrement close et sécurisée par digicode, vigik et portail électrique fermé, dispose d’espaces verts arborés, apportant un cadre agréable et convivial à ses résidents. Le stationnement est facilité par un parking collectif fermé et sécurisé. L’appartement est également équipé de la fibre.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles, transports, équipements sportifs, du centre aquatique, de la mairie et de la place du marché. Les espaces verts, comme le Parc de la Mairie, sont également à proximité, renforçant le cadre de vie calme et agréable.

Les charges s’élèvent à 248 € par mois, comprenant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter cet appartement, contactez le 04.81.91.22.96.
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.

Visitez rapidement ce bien et découvrez le confort d’un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une qualité de vie idéale dans un quartier prisé de Brignais.

ARTHURIMMO BRINIACUS, à 500 mètres du parc de la Tête d’Or, nous avons sélectionné pour vous ce lumineux T3 de 70 m², au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 1980.

Cet appartement vous offre :
Un espace jour avec une accueillante entrée (5 m²), un séjour (16,31 m²) et une cuisine dînatoire aménagée (14,24 m²).
Le coin nuit comprend un dégagement disposant d’un dressing (9 m²), deux chambres (9 et 11,38 m²), une salle de bains (3,38 m²), un WC indépendant (1,86 m²) et un balcon de 6,37 m².

Côté « prestations », cet appartement a de nombreux atouts : vous disposez notamment d’un cellier sur le palier (3,13 m²) ainsi que de nombreux espaces de rangement (avec rayonnages et penderies), d’une belle luminosité grâce à l’absence de vis-à-vis direct, de nombreuses surfaces vitrées (20 m²) et d’une double exposition sud-est, de volets roulants électriques avec commande centralisée, et d’un chauffage au sol collectif (19 degrés maximum).

Côté « espace vert », vous pourrez profiter du parc de la Tête d’Or à seulement 5 minutes à pied de chez vous.

Côté « rénovations », bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement bénéficie d’un agencement moderne avec un coin jour et un coin nuit isolé.

« Le + » : Vous pourrez profiter d’un balcon exposé sud-est.

« Le ++ » : Appartement idéalement situé à 1 km du campus de la Doua.

« Bonus » : Vous pouvez acquérir, en sus, un garage (18,60 m²) au sous-sol sécurisé de la copropriété.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous, dans un quartier dynamique : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun (…).

Les charges collectives sont de 239 € par mois et comprennent : l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, le chauffage collectif, la consommation d’eau froide, l’assurance de la copropriété, le fonds de réserve et le fonds de travaux.

Venez vite découvrir ce 3 pièces en étage avec ascenseur en nous appelant au 04.81.65.15.30.

TOUS NOS BIENS BÉNÉFICIENT DE LA VISITE VIRTUELLE, n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.

**ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS** vous invite à découvrir cet appartement de 69,68 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la Mairie de Brignais. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages construit en 1972, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une copropriété sécurisée avec espaces verts arborés.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux de 28 m². La cuisine de 6 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une loggia fermée de 3 m², idéale pour installer une machine à laver ou un sèche-linge grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. Le dégagement dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un espace fonctionnel sans perte de place, et propose de nombreux rangements, dont des placards muraux dans les chambres et dans le dégagement.

« Côté prestations » Avec son orientation est-ouest et ses nombreuses fenêtres en double vitrage PVC, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaque de cuisson gaz SAUTER, four BRANDT, micro-ondes BEKO), apporte un confort supplémentaire. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique.

« En plus » des prestations proposées, cet appartement dispose d'une cave privative électrifiée située en sous-sol, ainsi que d'un parking collectif fermé réservé aux copropriétaires, offrant une grande praticité au quotidien.

« Côté localisation », l’appartement jouit d’une situation privilégiée avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports, équipements sportifs, centre aquatique, mairie et place du marché. Ce cadre résidentiel est particulièrement prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable.

Les charges mensuelles s’élèvent à 296 €, incluant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux.

Pour visiter ce bien, contactez le 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d'une « visite virtuelle immersive », n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Profitez de l’opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un quartier recherché de Brignais.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose à Bellegarde-sur-Valserine à 40 km de Genève, ce magnifique dernier étage privatif, 5 pièces de 130 m², trois chambres, situé dans l'immeuble « LE SHERPA ».

Cet appartement vous offre:
Un coin jour, avec sa lumineuse pièce de vie de 50 m² (salon, salle à manger et coin TV), une cuisine dinatoire de 9 m²
Un coin nuit, comprenant trois chambres de 11 à 16 m², toutes équipées de placards muraux. Une salle de douches de 5 m² entièrement carrelée avec double vasque , une buanderie de 5 m² et un WC indépendant avec lave-mains.

« Côté prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts.
Il occupe un étage privatif et offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol multizone et une climatisation réversible.
Les huisseries PVC double vitrage, la cuisine équipée, la double exposition et les nombreuses surfaces vitrées assurent une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, sublimé par une vue totalement dégagée à 180°.

En prime, une terrasse de 18 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et du calme.

Bonus : possibilité d’acquérir un grand garage de 29 m² situé au sous-sol sécurisé de l’immeuble, accessible directement par l’ascenseur. Il permet d’accueillir une voiture, plusieurs deux-roues et une cave pour le stockage.

Situé dans un environnement central et recherché, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare TGV (Genève à moins de 30 minutes), et d’un accès rapide à l’autoroute A40.
Un cadre de vie urbain et pratique, entre montagne et mobilité.

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert.
Ne manquez pas cette opportunité rare et prenez contact dès maintenant avec votre agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.